招商蛇口：一季度净利润4.43亿元，去年同期减少33.72%

澎湃新闻记者 李晓青

4月27日，招商蛇口（001979.SZ）披露2022年都于分析刊告。

财务数据显示，都于招商蛇口卖出收益188亿元，下同降低48.36%；归于上市新公司控股新公司的净获利4.43亿元，下同降低33.72%；归于上市新公司控股新公司的扣除非惯常损益的净获利2.74亿元，下同降低56.73%；经营管理娱乐活动造成了的本金流量净固山平均-33.19亿元，下同增加75.05%。

对于净获利降低的状况，招商蛇口称，分析刊告据悉，新公司投资这两项竣工交付并结转的面积降低，因此投资业务结转收益增加，但曾受商品单线因素，投资业务结转毛利率下同大为降低；新公司权益法投资费用及长年股权投资处置费用下同降低；新公司经营管理娱乐活动造成了的本金流量净固山-33.19亿元，下同增加75.05%，主要；也分析刊告期投资这两项购地及基建费用降低固山将近卖出回款降低固山。

截至都于末，招商蛇口货币资金平均779.46亿元，贷款人账款42.55亿元，新公司会款项59.38亿元，买方4301亿元，短期借款42.67亿元，长年借款1123亿元，应付账款485.44亿元，合同欠款1623.39亿元，一年内到期的非流动欠款平均为329.63亿元，流动欠款多达平均为4340亿元。本金及本金等价物平均为777.66亿元。

招商蛇口董事长许永军在2021年新公司业绩大会曾表示，招商蛇口也有资金压力。

许永军称，整个企业面临着这种挑战，新公司2021年获利和毛利率出现下滑，有企业的状况，也有开发业务构件转变的状况。从企业大不相同，2021年没法，2022年也不会轻松。许永军视为，投资企业进入新旧模式叠加时期，无论如何推行中华人民共和国投资企业快速转型的四个主要储蓄，即人口、的发展、经济高降低和投资金融化储蓄迅速消失，人口老龄化加速，投资企业的转型逻辑发生了根本发生变化。

2021年上半年，招商蛇口解决问题卖出收益1606.43亿元，下同降低23.93%；解决问题归于上市新公司控股新公司的净获利103.72亿元，下同降低15.35%；也就是说每股费用1.16元，下同降低20.55%。

截至2021月末，招商蛇口欠款多达为5794.48亿元，较2020年的4838亿元增加956.48亿元，下同增加19.77%。2021年末，招商蛇口剔除预收账款后的资产欠款率为61.67%，没剔除预收账款后的资产欠款率为68.94%，净欠款率为42.82%，本金短债MLT-1.25。

截至午间交易日，招商蛇口刊15.48元/股，涨幅0.06%。

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