仲量联行：社交距离安全措施放宽下写字楼市场见回升

观点网讯：5月19日，仲量联行发表《港台地产美国市场观察》报告，指出麦理浩社交距离举措收紧，令4年末甲级物业美国市场重拾动力，由于租户消费持续增长，加上新的储藏开幕，结构上甲级物业美国市场录得净受益量24.9万平方7楼。

该行声称，随着新的储藏开幕，4月底结构上美国市场的空置率保持在9.4%。中所环空置率微升至7.4%，而九龙东空置率为12.8%，基本上为各主要西区美国市场中所最高。4月结构上美国市场地价保持平稳。主要西区美国市场中所，中所环地价月内微升0.1%，油麻地则按月回落0.9%，属下西区美国市场中所仅有地价跌幅。

仲量联行港台中华人民共和国财政部主管鲍雅历 (Alex Barnes) 声称，虽然港台首季普遍的公司均采取在家临时工模式，但甲级物业出租消费基本上保持稳定，随着社交距离举措收紧，更为多的公司重投美国市场物色新的办公室，无论如何美国市场气氛将持续改善。

鼠疫持续威胁商铺出租美国市场。仲量联行大中所华研究部主管黄志辉声称，美国市场情势未见稳定，销售商普遍继续延迟其扩展计划，有部分销售商选项明白现时美国市场地价尚处低位的机会，转售新的商铺。另外，4月商铺投资美国市场亦稍为回升，录得数宗大额成交。

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