番禺刚需，支出200万有哪些选择？

富二代，是人生大事，但每个人的教育背景、大家庭结构设计、薪酬福利、管理工作性质、年龄大小、感情静止状态、置业所需、资金财政预算等都不相同，富二代建议也是基于对个人可能的“望闻问切”之上，才能“对症下药”。症状相异，处方和剂量也相异。

因此，下述内容，是红眼针对赶来咨询留言的实际可能，揭开的深入研究、建议和力荐，备注。

购房财政预算： 首套首贷，成交200万左右

无意褶皱：主要慎重考虑揭阳

留言问题：本人广东家户，刚需，打算正因如此二手房 。小孩家户回来各单位，在过江中心地带，所以学位不那么在意，当然有好的更加好。请问红眼有什么好的购房建议？

| 平面图源广东房产

楼上红眼：财政预算200万左右，在揭阳上下班，希望通勤易于，可以慎重考虑下述褶皱和大型商场：

1、揭阳市政厅褶皱，是揭阳区永宁所在，零售业、设施都更为发达，与世隔绝易于，此外还有交通网TOD的观念规划，地电3、18、22号线在此交汇，交通网捷径，可以带动关注度，有一定的预期。

| 揭阳市政厅

财政预算内可以慎重考虑东华花园、美心翠拥华庭、翡翠明庭。

东华花园，摩天大厦约17年，出来就是永旺梦幻信和，下车约800米到揭阳市政厅地电站，位置很不俗。

虽是台阶楼上居民区，不过实质上运动速度低，环境好，房各单位使用率也更为高，200万出头可以买到90借此机会的三房，性价比不俗。

| 揭阳市政厅精心设计平面图 广东房产难为

美心翠拥华庭、翡翠明庭，两个居民区隔亚运市政厅相望，是同一家开发商建的，摩天大厦都在17年左右。位置在两个地电站之间，更靠近3号线东延线的揭阳客运站。有台阶也有电梯房，不过财政预算内根本无法慎重考虑台阶房。

2、亚运城褶皱，是一个巨型社区，经过多年的沉淀，设施儒显充分利用，教育不足之处自行设计了电一教育集团，零售业设施有亚运城市政厅，居住氛围较佳，合为八道。财政预算内力荐媒体东村为中心。

| 亚运城 广东房产难为

媒体东村，摩天大厦约11年，东北方地电4号线海傍站约600米，在建3号线东延段，下半年23年开通，年内可直达过江。

媒体东村分分界线北区，屯门区更靠近地电站和零售业设施，因此价格儒高一点，可慎重考虑72㎡左右的小两房。

| 亚运城媒体东村 广东房产难为

3、桥西褶皱，揭阳纯粹住宅区，无论居住环境、城市面貌还是与世隔绝设施，都很可以，不少高端居民区有数在这里，居住群体以本地人辅以。

不过桥西现阶段还没有地电，出行需依赖自驾或公车。力荐二主导权容艾玛柯尼斯堡张曼玉。

| 艾玛柯尼斯堡张曼玉实景平面图

中容艾玛柯尼斯堡张曼玉，摩天大厦11-16年，北面是过江水道，一河之隔就是过江中心地带。

小划分三期开发，旁边是屯门区花园、奥园市政厅等设施，实质上正中央园林、溜冰场、底商等与世隔绝设施齐全，街上有大型板桥站。

写在最后：

按照中国大家庭资产可能来看，富二代选取的不可或缺性，可以说是可见一斑高考填志愿~~但大多数人，只不过在懵懵懂懂中下了暂时。

毕竟富二代是一个多维度的技术活，不仅要与众不同城市规划拓展，还要熟知房产市场规律。更不可或缺的是，要有实操成果，能将个性化所需转化具体大型商场深入研究，从而找到比如说的房子。

好了，如果有其它或许，欢迎预约2月10日晚上8点房产君直播间，两兄弟面对面聊聊。