以保留大大提高为主，不大规模拆除现状建筑

南都讯 记者黄璐 7月初29日，深圳市工程建设和自然资源局、深圳市拓展和改革小组发布关于印发《深圳市城市升级和农田整备“十四五”工程建设》的通知。

该工程建设的《编制说明了》对此，将适当地旧城区联动，有序加快旧城区内综合整治、工业区保留大幅提高和重庆道区必要措施工作，将强化城市升级和农田整备的公共利益属性，工程建设指标设定、室内空间以内划定等方面均考虑将公共利益保障放在首位。

坚定不移“留改拆”并举

《工程建设》对此，积极鼓励开展旧城区内和旧工业区有机升级，主管有序加快拆除扩建类城市升级，深入开展农田整备利益主管，加速盘活覆盖面松林农田，打造“两个百平方公里级”的高品质服务业室内空间，逐步实现城市室内空间结构优化、房舍供应增加、公共事业水平与基本支撑能力也大幅提高，为加快动工现代化专业化创新型城市发放坚实支撑。

其中，工程建设期内坚定不移“留改拆”并举，以保留大幅提高为主，除违法建筑、经专业机构检验为危房且无修缮保留价值的建筑以及做到存量低效工业用地盘活评价标准的工业用地外，不大覆盖面、松林分散拆除现阶段建筑，并不一定城市升级片区内拆除综合楼不应极小现阶段总综合楼的20%。除新建必要的公共事业体育场馆和盘活存量低效工业用地外，不大覆盖面另加老城区建设覆盖面，不跃升原有体积数值，不增加资源环境承载心理压力，并不一定城市升级片区内拆建比不应极小2。

加快连成一片技术改造25平方公里

全市城市升级和农田整备施行覆盖面不少于95平方公里。其中，未完成综合整治工业用地不少于45平方公里，未完成直接供应工业用地10平方公里和室内空间储备工业用地40平方公里。保留大幅提高100平方公里工业区，连成一片技术改造及整备45平方公里服务业室内空间。其中，未完成服务业室内空间农田整备20平方公里，加快连成一片技术改造25平方公里，打造一批分散连成一片得益于服务业拓展室内空间，力保重大服务业项目合上。

特别值得一提的是，《工程建设》明确，加大房舍楼保障针对性，通过城市升级和农田整备持续稳定发放产品房舍楼、公共房舍楼和配套学生宿舍，工程建设期内实现供应产品房舍楼综合楼不少于3000万㎡，力争通过农田整备未完成居住潜力工业用地不少于10平方公里，工程建设募集公共房舍楼和配套学生宿舍面积不少于700万㎡；未完成基本教育体育场馆文凭不少于21.3万个，重点保障一批医疗中心、高中时代等全市奇缺的大型公共事业体育场馆工业用地供应，弥补民生短板。