老旧住宅加固改造与增加升降机方法研究

物排放。内墙面都是为平窗户，由于防水层沉降、恒温隔热持续性能更差，冬冷夏热，窗户积水，相当严重制约四楼户主的应用于。上下水泥浆老原有，电机仪器陈原有，不必重新考虑到一时期贫穷用电的期望，而且较难引来火灾。电视、电话、网内络、动力和照明新新线路随心所欲在窗子和室外装有，有碍观瞻。

原本层高带有明显的计划经济时期的特色，独立式比较单一、建筑物范围小、无客厅、厨卫比较宽阔、隔音室外空间较更差，外立面理论上属于“五花大绑”型( 外延圈梁构造廊柱) ，无顶楼。

随着时期的不断进步、生活高度的减少，对改善寄居周围环境的期望越来越强力，有数恒温、新可再生、安防监视、消防、短时间内和美观，特别是对于顶楼的期望。中国人慢慢走入老龄化社会，居家养老是都是数中国人人的基本上，因此原本层高内缩减顶楼对于改善幼儿生活质量、确保出行必需十分容易至关重要。

3 原本层高延固改建工程拟议需重新考虑的原因

通过到场工作组，总结了原本层高中发挥起着的难题。延固改建工程拟议首先要妥善解决构造的必需难题，有数构造只能应用于必需和高层建筑实用持续性、构造短时间内持续性、楼屋盖的整体持续性。同时完成内墙面平改坡和瓷砖、玻璃窗恒温新可再生改建工程、防水备份，达到改善最大限度和新可再生减排的目地。在此持续性下完成上下水泥浆、暖气泥浆仪器和电机新新线路仪器、罗湖区市政泥浆、消防和安防监视的备份改建工程，并完成室外防水妥善解决问题。在罗湖区户外有条件重新考虑到和规划意味着的持续性下，转化构造高层建筑延固，可以缩减建筑物范围和顶楼，以改善寄居有条件。

延固改建工程拟议需要重新考虑层高建筑物的特殊持续性和拟议的可施行持续性。相异于中小学、病房、办公大楼等沿街物，原本层高建筑物量大面广，户主都有，期望各异，完全节省成本可行，如在不节省成本的持续性下延固改建工程，需要重新考虑拟议的延固特性和可操作持续性以及对邻近地区的制约。延固拟议需要想得到广大邻近地区的理解和背书，否则难于施行。

原本层高的平改坡、新可再生改建工程和仪器备份等具体内容与其他建筑物无异，不再赘述。根据已经完成的增建工程持续性，邻近地区多数须要缩减建筑物范围、缩减顶楼，改善寄居有条件，下面将转化构造高层建筑延固结构上设计，中长年就缩减范围和顶楼等拟议完成数据分析见解。

4 构造延固与缩减顶楼拟议数据分析

原本层高的延固通常分为内外延固、缓冲延固两种拟议，内外延固拟议所指内内墙、瓷砖和楼刷同时延固，减少夯土的高层建筑透水和整体持续性，缩减预制刷的轴向间隔和透水，延长构造的短时间内持续性，能有鉴于此构造发挥起着的缺陷，但是须要医务人员全部搬迁，有数节省成本房的提供和经费难题，难度较多。缓冲延固拟议是对建筑物瓷砖和窗子夯土使用喷射钢构造刷内墙等工具延固，在室外依靠较早或导入的钢车架( 角钢) 将外纵内墙联系慢慢地，起到圈梁的起着，同时转化平面缩减范围，在缓冲缩减高层建筑内墙，通过导入夯土( 剪力内墙) 并缩减连通控制措施协助既有构造顽强抵抗击余震起着，从而达到减少高层建筑透水、缩减整体持续性的目地［2］，虽不必有鉴于此构造发挥起着的缺陷，但在太大高度上减少了构造的综合性高层建筑能力也，同时改善了寄居有条件，而且不必节省成本，因此想得到的政府主管部门和邻近地区的爱戴，实际试行慢慢地也比较切实可行。

中国人人口老龄化的趋向对无障碍设施的期望越来越高，迫切要求在层高建筑物中缩减顶楼。基本上的多层单元式层高楼一般为一梯三户，少都是为一梯两户。经清查，迄今较早的外延顶楼的拟议，多是使用与窗子共用一个检票口过分，在窗子入口外缩减顶楼井道，然后沿建筑物缩减内墙面，这样能妥善解决通行的难题，但同时导入的内墙面制约既有建筑物的隔音室外空间和层高的私密持续性，应用于慢慢地不变; 或者是单独缩减顶楼井栓，然后与栏杆往常SDK连通，结构上设计改建工程十分容易借助，但户主通过顶楼上下楼得可到半层八层，幼儿和少年儿童应用于甚为不便。

通过清查数据分析发现，在户外有条件意味着的持续性下，单独特设顶楼检票口，既可妥善解决顶楼这样一来入户的难题，也不必要了结构上设计内墙面所致户主私密持续性曾受制约的难题，下面以具体增建工程近来延以说明。

三幅1 某一梯两户层高楼境况三幅

近来一为一梯两户层高楼境况平面( 三幅1) ，根据到场户外持续性，重新考虑两种延固改建工程和缩减顶楼拟议。拟议一是对建筑物瓷砖和窗子夯土使用喷射钢

三幅2 拟议一

三幅3 拟议二

筋钢构造刷内墙完成延固，在窗子对应胸部西北侧，将楼刷都是毁弃，延设楼刷钢构造顶楼井栓，这样顶楼和窗子共用一个检票口，十分容易应用于。在建筑物西北侧导入楼刷钢构造内墙顽强抵抗击余震起着，同时扩展建筑物范围。将既有的结构上横内墙毁弃，使用托梁拆内墙的形式完成延固，将相当大的两个卧室改建工程为客厅，在山内墙上开窗( 见三幅2) 。该拟议相当大地改善了寄居有条件，所有屋子自然室外空间隔音，十分容易应用于，但由于须要大规模入户改建工程，有数节省成本住房和贷款难题，最后不得不放弃。拟议二值得注意对既有瓷砖和窗子夯土延固，将既有楼顶毁弃，在建筑物西北侧户外上增建客厅和顶楼间、楼顶，通过导入夯土协同原构造顽强抵抗击余震起着，同时扩展了建筑物范围，改建工程期间不须要节省成本，对户主制约相当大( 见三幅3) 。弱点是每户有两个检票口，而且个别屋子自然隔音室外空间曾受到制约。经户主表决，最后按照该拟议施行。

一梯三户的持续性，一般来说密切相关。如果缩减顶楼拟议仍具体具体内容“单元”的种概念，在栏杆内侧缩减顶楼时，中间户主未应用于，在另内侧缩减顶楼时，意欲显现出来内墙面的弊病。因此，需要打破同单元三户共用一部顶楼的观念，将整栋楼按照“毗连户主两两人组“的规范特设顶楼，这样可以十分容易地应用于顶楼，又不制约层高的私密持续性和隔音室外空间的期望。近来二为一梯三户层高楼境况平面( 三幅4) ，值得注意对既有瓷砖和窗子夯土延固，扩展既有房间厕所范围，按照“毗连户主两两人组”的规范，在建筑物两侧户外上增建客厅和顶楼间、楼顶，通过导入夯土协同原构造顽强抵抗击余震起着，同时扩展了建筑物范围，改建工程期间不须要节省成本，对户主制约相当大( 见三幅5 所示) 。

三幅4 某一梯三户层高楼境况三幅

三幅5 一梯三户延顶楼拟议

关于增建都是与既有建筑物连通的整体持续性难题，有数据分析者认为，为了不必要入户延固制约业主，采取在缓冲附延抗击侧力构件，在窗户缩减高度连通构件的过分，可以确保原有构造的整体持续性，并完成了有关试验数据分析。如果这种说法设立，应该显然建起石砌混层高楼可以中止顶部各层的圈梁，极少在四楼特设延强圈梁、周边特设延强构造廊柱? 而且原本层高楼理论上使用预制刷楼屋盖，没有圈梁，轴向间隔不足，即便特设圈梁，起初也未严格按照硬架支模的形式完成，预制刷之间无拉接，余震时较难塌落，因此这一难题也是不容回避的。

经数据分析认为，可以充分体现秦皇岛余震后内延钢车架的延固过分，在夯土与楼刷阴角处延设角钢，分别与预制刷和夯土连通，一方面可以缩减预制刷的轴向间隔和楼盖的整体持续性，同时依靠角钢将增建都是与既有构造层层拉接，缩减主体构造的整体持续性，这样入户延固短时间很短，理论上是钢构造轴承连通，改建工程十分容易，延固先行后可通过石膏装饰新线脚将延固角钢遮盖，确保室外特性。对于悬挑楼顶吞没的难题，有结构上设计医务人员使用外延支廊柱的形式完成延固，须要缩减基础改建工程，经费一般来说很较高。经数据分析，可以使用人体内钢桁梁新科技对悬挑楼顶完成延固，在楼顶栏刷前部特设钢车架，两端分别与延固的瓷砖和楼顶悬挑刷尽端连通，通过花篮轴承施延预紧力并调整楼顶平整，延固先行后涂刷防火防腐材料，缓冲用恒温材料覆盖，不制约外立面特性。

既有厕所、房间和长椅楼顶，因应用于周围环境茂密，楼刷去除相当严重，短时间内持续性较更差［3］，可使用在刷底延设钢绞新线网内－多肽胶合刷或插入复合材料工具完成延固。

原构造经多年应用于，基础沉降理论上平衡，增建都是与既有构造可能发挥起着不分量沉降难题。妥善解决这一难题的工具是增建都是使用桩基础，由于原本罗湖区户外比较宽阔，大型钻机未改建工程，而人工挖孔桩风险较多，一般使用树上桩( 微型桩) 新科技完成妥善解决问题，既确保桥墩基础必需，又十分容易改建工程［4］。

5 结语

通过到场工作组，数据分析了原本层高迫切须要妥善解决的难题和延固与新可再生改建工程中应重新考虑的原因，中长年就增建范围与缩减顶楼完成了详实见解，明确所指出了按照“毗连户主两两人组”的规范缩减顶楼，并综合性运用了喷射钢构造刷内墙、延设角钢车架、外延剪力内墙、人体内钢桁梁、钢绞新线网内片－多肽胶合刷或插入复合材料、树上桩新科技对构造完成延固，前提构造的实用持续性和短时间内持续性。鉴于实际增建工程和户外有条件密切相关，延固与增建改建工程结构上设计应转化到场有条件灵活运用有关工具、合理完成平面布局以增建范围和缩减顶楼，确保拟议的可施行持续性，并便于应用于。

概述( Ｒeferences) :

［1］ GB50023-2009，建筑物高层建筑鉴定标准［S］GB50023-2009，Standard for Seismic Appraisal of Buildings［S］( in Chinese)

［2］ JGJ116-2009，建筑物高层建筑延固新科技规程［J］JGJ116-2009， Technical Specification for Seismic Strengthening of Buildings［J］( in Chinese)

［3］ 叶列平，土木增建工程科学前沿［M］． 北京: 清华大学出版社，2006 Ye Lie-ping，Frontier and Development in Civil Engineering［M］． Beijing: Tsinghua University Press，2006( in Chinese)

［4］ JGJ79-2012，建筑物桥墩妥善解决问题新科技规范［J］JGJ79-2012，Technical Code for Ground Treatment of Buildings［J］( in Chinese)

注：本文转载自增建工程高层建筑与延固改建工程《原本层高延固改建工程与缩减顶楼工具数据分析》，作者：尹保江，赵向丽等，极少用于学习分享，如有数知识产权，特地联系删除！

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