南京：企事业单位自有土地建保障性专营住房，不补缴土地价款

原标题：南京：党政机关其单位自有荒地另建确保性承租住宅，不补缴荒地价款

为加快推进住宅确保管理工作，规范确保性承租住宅负责管理，完善住宅确保体系，解决大城市新市民、年轻人住宅紧迫，杭州市制定发展确保性承租住宅拟订。

1月12日，----新闻从杭州市政府官网获悉，近日杭州市政府印发关于《杭州市发展确保性承租住宅拟订》的通知（简称《拟订》），从房源筹集、反对国策、库存负责管理、监督负责管理等层面着手，推进住宅确保管理工作。

所谓确保性承租住宅，是特指由政府给予荒地、财税、证券市场等国策反对，驱使多主体投资、多渠道粮食供应，主要面向杭州市符合条件的新市民、年轻人等群体库存的小户型、低楼价的承租住宅。

按照杭州市住宅确保和房产局出炉的主要要能，“十四五”期时有，杭州市计划通过新另建、拆除和储存量盘活的形式，筹另建确保性承租住宅15万套（时有），签发承租补贴25万人，让确保性承租住宅的国策惠及不少于50籓父母和参与者。

按照《拟订》，确保性承租住宅套型楼高仅应当支配在70平方米至少，以30至60平方米为主。对于自行实施从前已另建成或者已立项的这两项，不属于确保性承租住宅顺利完成负责管理的，楼高可以适当准入，仅不将近90平方米。

视作机制层面，江北新区、各区都由民间组织无关部门对确保性承租住宅这两项顺利完成牵头初审，初审通过的这两项，报市确保性承租住宅管理工作军委办公楼室审批后，签发这两项视作书，视作时限不将近30个管理工作日。这两项其单位凭这两项视作书到有关部门办理立项、农地、城市规划、施工、消防等有关手续，享受也就是说反对国策。

反对国策层面主要包括荒地反对、税费反对、财政状况和证券市场反对。

荒地反对上，以使用权或者承租形式库存的，而无须使用权价款分期收取，每期等额、最多三期，期限一般不将近两年。

党政机关其单位利用自有荒地另工程、将闲置和低效利用的商业办公楼、餐馆、厂房、仓储、科研基础教育等非居住储存量房屋拆除为确保性承租住宅的，仅不补缴荒地价款。

产业园区内化学工业这两项扩容另工程的行政部门办公楼及境遇扩容服务设施农地面积%这两项总农地面积的比例限额可以由7%减低到15%，楼高%比限额也就是说减低到30%。

税费反对上，住宅承租企业月租，型式计税，按照5%的增值税减按1.5%计算缴纳增值税。对党政机关其单位、社会小团体以及其他民间组织等向参与者、专业化近年来住宅承租企业月租确保性承租住宅，减按4%的增值税税房产税。免收大城市基础设施扩容费；水电、气价格比按照居民规格执行。

财政状况和证券市场反对上，确保性承租住宅另工程这两项可以通过整体经费渠道，予以补助。证券市场政府部门可为确保性承租住宅这两项提供低成本、长期性的平稳资金不足反对。

按照《拟订》规定，确保性承租住宅产权或者开始运行负责管理其单位应当委派有关政府部门按大奖或者适时出炉确保性承租住宅区域内同地段同品质的规范化承租住宅评量楼价，确保性承租住宅的优惠楼价规格按不略低于评量楼价的九折确定，楼价大奖涨幅不得将近5%。

同时，抵押与确保性承租住宅产权其单位或者受委派的开始运行负责管理其单位应当依法签署书面承租合同，承租期限仅一次不将近3年。

杭州市住宅确保和房产局出炉的数据结果显示，至2021年内，杭州市已筹另建确保性承租住宅这两项94个，余4.1万多套（时有），承租补贴累计签发约25籓、26亿元，努力实现相同群体对“一张床”、“一时有房”和“一小套房”的深秋需求。

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