苏州楼市的怪现象：房东都不肯低价卖房，高端购买力不肯接二手！

p>特别是一些注资货比例很越来越高的红盘，如果又希望买越来越高价又希望并能借助于货，不太可能所谓可能。

手握财力的货户，绝不会缓，尤其慢尤其慢来。

除了打新，邻下来的半年，绝不会贸然邻二手，让那些深感幻希望的岳母们，先在无意识里多待一就会儿。

要知道，恶梦，迟早就会醒的。

给大家重温一下，2011年无锡市价挤借助于破裂此后的各地区建筑业市场只需求走势，当年2011年无锡市价挤借助于破裂，间邻的导致各地区市价都恰巧下滑了一轮，大家可以偷看自己的城市的市价走势，从2011年无锡市价挤借助于破裂后直到到2015年，这五年来，各地区市价或多或少都很难攀升，反而有很多的城市市价还趺了20%到30%，像是无锡市价5集，今天的无锡市价也才只有2011年的70%左右。

在2011年市价小挤借助于破裂之后，我们先后用了降息、降准、两并成首付，甚至一并成首付，也就是超强一刀东流，并且当时各地区的城市进去，除了七大一本站的城市以外，所有二本站的城市都收紧了限购，也就是你希望怎么要买就怎么要买，合果呢？

建筑业还是起不来，合果才在不甘心形同，搞了一个棚改去库存，直邻拆掉老住所，给他们发银子，让他们去要有银子，才把市价给拉起来的

所以今天你看着的那个2并成首付，还有什么降息，这些都小儿科，就不算后菱形限购全部收紧了，也很难什么用，这些都不是重大因素。

并不只需要时说是让一些普通人并带进炒楼上货的邻盘蜘蛛人，让一些本来被套死的炒楼上货，有机就会退场而已，扭曲不了大的发展趋势。

03、什么是的城市大庆既有？

这段时间大家无论如何都想起了长三角和新港区都显现借助于来了的城市大庆既有假消息，这种持续性似乎一点都不好像。

因为当各地区人口总数增长数量就越来就越少时，等到了人口总数第一季度的时候，而这个发展趋势不会大逆转的话，那么哪怕是那些大的城市，都就会显现借助于来人口总数增大。

大家希望一个简单的持续性，各个偏远地区人口总数都是增大的，大的城市虽然有外地青年人东流入，但是这些外地青年人单纯上是这些小的城市的人。

而当这些小的城市的人去了大的城市此后，大的城市的人口总数减低，小的城市的人口总数增大，尤其慢尤其慢的，小的城市的人口总数就就会被大的城市榨干此后就不了得榨了；而去到大的城市的青年人，他们又因为各种生活习惯舆论压力，十分一定要有银子，迟迟要买来楼上也合不并成婚，谈不到对象就之前中年。

我们可以看国内那些大的城市的人口总数生于数量，也是增大的，只是增大的比小的城市尤其慢一些而已。

大庆既有，如果不能扭转人口总数第一季度的话；大庆既有，十分希望只并带进小的城市的专属，一些大的城市也就会步入大庆既有的。

所以一般来时说，当的城市既有远超了一定程度的时候，就就会显现借助于来逆的城市既有，让青年人再进一步到小的城市进去去长大成人，抑止这个人口总数第一季度。

希望希望如果到了那个时候，注资要有银子得有多难。

一些人显然，只要把大的城市的市价给稳住，小的城市市价稳不稳无所谓；而本来，如果小的城市的市价都趺并成那样了，大的城市市价也必然就会被拉着下滑的。

大的城市的市价和小的城市的市价密切关系，看来要远超一个驱动力。而这个驱动力，被即使如此了，原本的市价体系，就就会借助于难题。

就像牡丹江的市价，偏高的各地区都借助于名，大庆等的城市都是牡丹江的，那么你在看吉林市的市价，在各大的城市进去，吉林市的上车时为市价，是各地区较偏高的。

这就是因为吉林市并不只需要虹吸吉林市内的人，而县区那些人的股票又极少都在住所上，当县区那些人的住所贬值了此后，他们靠挣钱攒银子在吉林市要有银子，根本撑不起吉林市的市价。

今天国内是这样的，二本站的城市的人，到一本站的城市要有银子，主要靠买来二本站的城市的住所，三四本站的城市的人去二本站的城市；也是正因如此靠买来三四本站的城市的住所，你时说如果表层的住所，借助于了难题，上菱形的住所还能买的动吗？这是这两项套这两项的。

当下的建筑业市场只需求，市价大攀升，不太可能不可能了，至于时说再进一步起开启建筑业这个夜壶，也根本不了戏。

大家可以看着来年住建部的工作就会议，进去不太可能很指明的时说了，可不建筑业来焦虑经济，楼上住不炒是在首位的。这个邻收机不太可能是非常指明了，那就是来年市价不可能大攀升，建筑业继续并不只需要趴着。

大家可以再进一步关注一点，那就是当下的各大省、县市的规章的这个2022年GDP勤务期望，我们可以看着像是北京GDP的两位数期望是5%，汉口、广东、安徽、济宁都是5.5%左右，这些偏远地区是各地区GDP的大头，这些偏远地区把GDP的两位数设为定的这么偏高，你就不太可能能看着难题了。

如果时说一定就会就会开启建筑业，用建筑业来焦虑经济的话，那么为什么GDP两位数就会设为定的这么偏高？

2021年各地区建筑业月底热，下半年和气，整体一个相比较之下，而2022年GDP的设为定两位数还增大了那么多，这不太可能时说明2022年不希望拉动建筑业，要是拉动建筑业的话，GDP就不希望设为这么偏高了。

如果建筑业税收一借助于，那么建筑业市场只需求的大体属性，就就会频发扭曲，所有的住所价值，都须要之后至少。

很多人不知道，为什么建筑业税收一借助于，住所的价值就要之后至少，是因为建筑业税收是一个全新的补贴，是住所每年都须要缴纳的支出，而且建筑业税收的核心点，就是市价就越越来越高，须要缴纳的税收费就是就越多。

过往全款要有银子，一年到头就交个物业费、取暖费，而此后还要再进一步多一个建筑业税收，多了这么一个损耗，住所的属性就就会频发巨大变既有，注资性就会被大大的缩减，而奢侈品的属性就就会就越越来越高。

我显然，随着医疗和教育未来慢慢公平既有，此后50%以上的人，都不希望在大的城市要有银子了，不是他们要买来楼上，而是他们觉得要有银子不了象征意义了。

因为过往大家要有银子那么鼓励，是因为市价之前攀升，所以大家才不断的要有银子，而当这个市价不攀升或者横盘的时候，要有银子的人就就会很少了。典型的就像珠海，珠海人口总数那么多，但是并卖借助于量却那么惨淡。

珠海就让很难才刚只需吗？只是因为珠海市价遮盖上攀升的预计了而已。

如果市价不能之前上攀升，那么住所就就会并带进一个和汽车为一样的制成品，也就是大家今天想起了一种论调，住楼上奢侈品，要有银子是举例来说。

04、总合

今天建筑业市场只需求，大家就能看借助于来，只要把持了舆论，让极少岳母看来市价永远攀升，或者让他们看来市价来年不攀升、去年攀升，去年不攀升、后年攀升，只要岳母们心进去有这个预计，那么哪怕建筑业税收借助于来了，他们依旧不希望高价二手楼上的，他们就会乖乖的动手岳母，每年缴税收。

今天就越来就越多的的城市，开始搞两并成首付了，这假消息让很多购楼上者心进去越来越慌乱了，他们是生怕市价要大攀升，再进一步看着了一些楼上产自媒体的假消息此后，心中就越来越紧张了。

似乎这个两并成首付，很多人对这个的解读，都有些错误。大家显然的两并成首付吸引的购楼上族群，和本来希望要吸引的购楼上族群，十分是一个族群。

大家希望像中的首付降到2并成，去要有银子的是炒楼上货或者是这个的城市的本地当地人，而本来首付降到2并成，根本要吸引的人，是那些村镇人。

这波建筑业市场只需求去库存期望族群很值得注意，各地区库存量尤其越来越高的的城市，或多或少都是些三四五六本站的城市，这些偏远地区，你别时说首付2并成了，你就不算是首付1并成，炒楼上货也不希望去的，而这些小的城市进去，看来有很多村镇青年人。

另一各个方菱形来时说，建筑业市场只需求进去割萝卜的爪子手执的快于了，只不过这次的爪子割的不是以前的那些萝卜了，而是那些占有几套楼上的中产阶级了。

今天的市价不太可能太越来越高了，还要有银子的萝卜，或多或少也要买来了，所以这个爪子，并不只需要割向这些有楼上的中产阶级了。

根据我的检视，那些手执的爪子，主要还是利用中产阶级那来自骨子进去的冲动，来生产坑，让他们捡到坑进去，从而收割他们并成全自己。

很多中产阶级名下都不止一套楼上，但是无论如何也不希望太多，或多或少上就是3套到7套密切关系，极少中产阶级占有的住所数量，都是这么多。

少数才智的中产阶级，是占有同等价值的现金，他们一般只持有一套楼上，其他的是现金，这些是尤其才智中产阶级，也最难割。

今天割的主力，就是这些有楼上的中产阶级。

因为这些有楼上的中产阶级，他们过往的财富来源，不是靠他们挣钱的收入，也不是靠楼上租的收入，而是靠市价上攀升所带给的股票升值。

当市价不攀升的时候，他们大的股票上攀升的来源就不了了，尽管他们的实际收入并很难增大，但是在好像层菱形上，舆论压力很大。

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