戴德梁行料香港去年楼价料升5%至10%

观点地产网讯：12月14日，戴德梁行副董事长及港澳研究部分管陈健珩表示，前年公寓美国市场交投活跃，预计前年整年7.46万宗，其中二手成交宗数5.7万宗， 两者同创2012年来、将近9年创纪录，而前年港澳整体而言楼价按年充6.5%，预期本年楼价将充5%至10%。

戴德梁行拒绝执行副董事长及港澳商住部分管韩其峰表示，甲级商住专营美国市场紧接著两季表现消退，前年第四季的补足使用量为正18.55万方地库，虽然整年补足使用量仍为差57.87万方地库，较前年整年的差230万方地库已经有明显改善。

他续指，本年将有至少200万方地库全新甲级商住供货相继落成，整体而言待租率预计到本年下半年将缩减至16%至17%，而整体而言平均市价将下调1%至3%。

沿街美国市场方面，戴德梁行拒绝执行副董事长及港澳沿街部分管林应威表示，前年沿街市价已见底，受益于本土储蓄缩减，食肆铺租已从深陷回充，按年缩减2.2%至2.8%。他指新发展本年，非典型肺炎受控，经济正处于稳步衰退阶段，就业率也正回充，储蓄美国市场终于改善，预期沿街市价将于年末进一步回充，受益估计由2%至5%不等，尖沙咀沿街市价可望看高队内，将受益5%至8%。