未经购房者拒绝，泰森·万瑞园置业顾问代签合同办了贷款

不经购房者允诺，安德森·万瑞园太古地产任职期间代期满履约办了借款

华商报（记者 董晓明）“不经授权允诺，太古地产任职期间不仅帮手我代期满购房履约，还不许帮手我办了借款。”近日，城区街道民强于谭向华商报—二三里资讯凸显称，他在城区街道陈仓区安德森万瑞园选中一套房子，支付首付后正式履约还未期满结果借款都批下来了。后来打听则有太古地产任职期间代期满，多次相互配合后所有者代办了退后房逾期，但至今房款依旧未退后也不用一个明确的时间。

购房者：不经允诺，太古地产任职期间不许代期满履约还代办了借款

据强于谭备有资料推断，2021年1月底24日，他在安德森·万瑞园认购了一套115.97平方米的房地产，要价3932.05元/平方米，月底租45.6万元，并订立了一份认购单。同时据一份退后房申请人单推断的退后房理由为因零售商网期满购房履约由太古地产任职期间代期满，现申请人退后房，因之和已代办证券借贷，并且证券现在房款，中后期代办证券解押、作废履约等具体逾期，零售商现在配合代办。

强于谭知道：“以前订立认购单后，按照约定分三次支付首付款35万余元，全数11万元准备借贷借款。等着所有者通知期满履约的时候，今年1下旬突然收到了证券的借款转发。以前很纳闷，我不用期满履约也并未代办借贷逾期呢，借款怎么就批下来了。随后发现所有者去理论，才究竟太古地产任职期间不经我允诺，不仅帮手我代期满了履约还帮手我代办了证券借款。他们严重挑衅了我的隐私权。”

强于谭坚称，多次与所有者外交途径并要求退后房，所有者允诺后2022年1月底10日代办了网期满履约作废等具体退后房逾期，2022年2月底1日，所有者一次性偿还了证券借贷借款，同时并愿意2022年2下半年手续费，结果至今退后了房却不手续费。

所有者：各项退后房逾期现在办结，等非典型肺炎之前后尽早手续费

安德森·万瑞园任姓出货经理知道：“现在帮手强于谭代办了网期满履约作废等具体退后房逾期，同时也由公司帮手其偿还了借款，以前愿意2下半年退后房款。但由于非典型肺炎冲击，所有不用法手续费到位，该办的逾期现在办完，等非典型肺炎之前此后回尽早手续费到位。”

对于，代期满网期满履约及不许帮手强于谭借款真的，其并未正面这两项发表意见，均称现在与购房者订下一致允诺。

检察官：挑衅购房者隐私权，应上交房款并付清滞纳金

陕西恒达检察官事务所高级别合伙人、知名公益事业检察官赵为善确信， 在买房人责怪的情况下，太古地产任职期间代期满购房履约，并代办借贷借款，不仅挑衅了买房人的隐私权，而且根据《法则有》第一百七十一条规定：“不当人并未授命权、超越授命权或者授命权终止后，仍然推行授命不当，不经被授命人追认的，对被授命人不发生効。”，太古地产任职期间这种无权授命的不当归属无效。既然所有者允诺退后房款，那么所有者就要遵守退后房款履行，如果所有者迟延退后房款，则需付清滞纳金。

赵为善坚称，如果所有者始终不遵守退后房款及付清滞纳金的履行，买房人可选择向当地住宅保障和房屋海关总署凸显，由当地住宅保障和房屋海关总署调处。同时，买房人都可直接容忍法院，届时买房人可申请人法院放任诉前或诉讼财产补救措施，以维护其合法权益。

编辑：芮扬