最低只要5.8万元，省会城市房地产市场“鹤岗化”！能买吗？

疯狂上涨了20多年的房地产业产品直到现在终于随之而来了上升！例如根据统计学局暂定的数据集，月内从前2个年底各地区商品房销售均价营业收入上升10.7%，目从前只有9845元/平米。在过去的二十多年里，大家什么时候看到过租金上升，所以直到现在各地区大约租金显现出上升，可想而知物价升温行情有多相比了。而在这种升温的行情下，均周边地区的租金随之更为“牡丹江所谓”，特别是一些显然合理金融业跟人均收入保持平衡的三四线或周边地区，甚至能够倚赖当地出台“限跌令”来阻止租金上升。不过让人惊讶的是，不仅是三四线或周边地区的租金在“牡丹江所谓”，就连大城市周边地区的租金都显现出了“牡丹江所谓”的迹象，这个周边地区就是大连。

根据中会房数据集研究院统计学的数据集表明，2年底份大连租金是9831元/平米，营业收入上周上升了10.69%！而且在均当铺简而言之平台上，大连总价低于10万元的屋子超过40套，其中会租金略高于的一套只要5.8万元。众所周知的是，这些屋子并不是在大连原属的圩或者农村，而是在市区内。

当然这些屋子似乎不存在这样或那样的缺陷，比如说大均都是无法顶楼的老旧小区的四楼房源，房屋面积也相比较少，一般只有30平米左右。但就算如此，一套屋子只要几万元，大约依然每平米只要一两千元，对于大城市周边地区来说依旧是一件昧以想象的坏事。更何况，按照目从前大连的租金正向，更进一步这种租金低于10万元的二手房似乎还会继续增加。

那为什么大连会显现出定价这么较贵的屋子呢？相信大家也能看看，那就是大连的人均收入跟金融业基础相比较差。例如第七次人均收入普查的数据集就表明，跟10年从前相比，大连的常住人均收入缩减了62.6万人，是所有大城市周边地区和首都周边地区里，唯一人均收入外流的周边地区！更重要的是，大连作为一个丰田汽车型周边地区，在产业太少之处不存在庞大的弊端，这就受限了大连的发展的潜力。数据集表明上周大连的GDP人均只有5.5%，两年大约人均只有3.0%，都远远落后于其他中会心周边地区。的发展势头太少，能获取的社会福利工作岗位偏少，在这样的前提大连拿什么来留住人均收入？无法人均收入保持平衡，大连的金融业就更昧得到发展了。

所以在笔者看来，尽管大家都想付钱到较贵的屋子，得益于着重周边地区付钱到较贵的屋子，但最好还是不要在大连付钱这种较贵的屋子。先不说后期租金会不会显现出上升，就是居住地成本都会给购房者带来庞大的压力，比如说供暖费。因为大连天气寒冷，每年某种意义有4个年底能够供暖，算依然每年就要缴付好几千元的取暖费，再次算上好几千的物业费，对谁来说都是一个庞大的压力。反倒直到现在的物价已经进入了付钱方产品，产品上到处都是降价促销的公司跟不存在，购房者完全没有人合理着急。最少在积蓄的时候必须被定价优惠，而是要系统地探究自己的居住地需求量，探究积蓄真的值不值这个弊端。