楼市进入转折点，2022下半年还能买房吗？3点建议需要提前知晓

房地产市场转入关键人物，2022月末还能买了房吗？3点提议需提前知晓

早先，小区内业主群里一旦开始讨论起犯罪率就开始盛况，似乎每个人都有说不完的话。反倒是常常聊其他的话题，几乎从没互动，大家都好像遮盖一样。

以致于，不管是任何时候，犯罪率直到现在是大家最为注目的话题之一。除此以外是准备买了房和早就买了房的人，他们对犯罪率的更替尤为敏感性，即便自己短时间不时会出售自己的房子，但是犯罪率的更替也父子关系着自己资产的变化。

那么到底犯罪率走势如何呢？

先看年销量全面性，今年前八个月，百强房企年销量成交量大跌46%，比成交量减少近一半，房地产预期决心大跌；尤为是恒大、佳兆业、奥园、阳光城南、正荣、世茂、融创等爆雷房企成交量大跌超过60%，差不多成交量的4成，房企信誉裂缝。

另外还有一个现像特别我们注目，就是到底的房企年销量也深褐色现两极分化，一个是部分国企、国企和信誉好的民企，年销量不仅很难减少，甚至还有所升温；另外就是几乎爆雷的房企，年销量也就是说都是持续增极高，很难好转的先兆。

其次，犯罪率全面性。现阶段8上半年的70城南犯罪率样本还没出来，我们还拿7上半年的样本来看，70个大里面郊区内里面商品住宅销售价格增极高郊区内取值略增。一线郊区内商品住宅销售价格环比微涨、成交量涨幅回落，二、线或郊区内环比连续性深褐色降势、成交量降幅增大。其里面，新犯罪率格环比涨的郊区内有30个，二手房有19个。

从样本来看，犯罪率有涨有跌，但涨的郊区内主要是一线郊区内，这些郊区内人口持续增加，犯罪率涨有潜力；但是大多数二线或郊区内才能代表连续性犯罪率，毕竟出人意表，7月70城南犯罪率二线或郊区内表现不佳，以大跌大多。

早先，万科郁亮和东吴的董事长都表示房地产市场早就触底，未来将转入一个缓慢的升温阶段。这也就预示着房地产市场的相一致已到，最低的V字底早就展现出。那么2022年月末还能买了房吗？不妨先看下这3点提议：

提议一：毛坯和翻修，提议除此以外毛坯房。精翻修的估值太极高，并且这两年犯罪率增极高，房地产市场萎靡不振，该公司当初价钱拿地想在翻修上把钱赚钱回去，只能做极高估值，捆绑翻修销售。如今必需精装，大概率时会降标减配，甚至该公司时会以次充好，手艺差等造就常见，情况严重的话交房最后还要自己改建再翻修，那就得不偿失了。

提议二：刚才自己买了房的目的是什么。现在的房地产市场早就转入买了方市场，不是市场供应多少的父子关系，而是想到差不多人来买了房。笔者所在郊区内漯河，不少楼盘不断销售商，打折，甚至推出0首付的新政策，但是真实感并不理想。

现在该公司在求着购房者买了房，所以犯罪率根本无法涨，如果你是想单纯投资给与盈余，个人提议不要买了，哪怕可知到银行业也不错。如果是刚需，可以想到一些特价现房或准现房，并且买了大品牌愈来愈安全。

提议三：尽可能必需现房或者二手房。哪怕是楼栋早就投入使用，如果该公司实力小，并且注目度不好，那么也一定要放弃。因为很多楼盘的停工LW，都是从投入使用开始的，原因就是只有投入使用了，才能把自己的监管资金全部拿出来。所以，在这个特殊时期买了房，安全是第一位，必需现房或者二手房是个不错的必需。

希望以上这些提议时会对大家买了房有一定帮助，大家还有其他购房弊端，可以评论区内留言。