微观这一年·房企 | 3年艰难资产重组收尾，云南城投从此不再是“房企”

值得一提的是，2021年金融业开发计划仍是贵州城投的盈利大头，成就营业额40.42亿元。截至2021年底，贵州城投尚有存续地产多方面项目23个，待开发计划土地多方面项目10个。但随着14家母公司的最终售予，贵州城投再无待开发计划多方面项目。

相关联：贵州城投告示

而作为贵州城投转变方向的轻不动产条线路，母公司商管条线路+物业机构等架构业务部门近几年每年周内成就营业额超10亿元。

早于在2021年半年报中，贵州城投就声称，“加快相结合物业机构和赢利管理机构模拟器，为战略性转变做好作准备。”在2022年5同年9日告示中，贵州城投全面性明确，基于对行业趋势的判断，结合自身状况，将持续推动多方面不动产重组和不动产置出指导工作，做强商管、物管两大服务裂谷，致力转变成为专业的周边地区综合服务商。

据报，该部分业务部门主要由云泰赢利管理机构（上海）有限母公司和贵州城投物业服务有限母公司负责。前者多为股的西方托管的赢利多方面项目，至2022年同年底周内在管多方面项目20个，管理机构面积242万平方米；后者周内管理机构多方面项目20余个，在管面积近559.74万平方米，涵盖房屋、别墅、写字楼、AAAA、赢利等。

显然，仅靠贵州城投目前现有教育资源借助于转变实在有些单薄，能否最终换掉赛道还有待捕捉到。目前摆在贵州城投眼前的，还有其高额的不动产情况。2022年半年报显示，贵州城投不动产总额294.61亿元，不动产不动产率高达92.99%，而这已比不动产最高的2019年（833.25亿元）增高近538.64亿元。

相关联：贵州城投告示

为解决资金来源情况，贵州城投决定再次“傍上”该跨国企业贵州康1营控股跨国企业有限母公司（所列简指为康1营跨国企业）。

贵州城投当年公开发计划表的有关母公司2023年担保、担保计划书等事宜告示显示，按照云城恒生银行的计划书，将向康1营跨国企业及其所属母公司核发可选不超过30亿元的担保额度，在上述可选担保额度与康1营跨国企业及其所属母公司为母公司提供的担保结算（截至2022年12同年31日）多达数以内，母公司可反向办理担保事宜，担保成本参考资料康1营跨国企业实际上所用资金来源的综合成本，且按最高不超过8%执行。

异议，贵州城投声称，母公司向康1营跨国企业及其所属母公司核发减小担保额度，有利于增加母公司的筹资效率，可解决母公司资金来源供给。

需要请注意的是，贵州康1营跨国企业为贵州城投输血已是魏茨县，当年就一次次使出为其“卖子”兜底，就连最近一次的不动产售予也不例外，14家已售予母公司持股中有13家由康1营跨国企业买单。

【每经房产原创，喜欢请关心微信号Real-estate-Circle】

每日在经济上新闻