集中供地制度要终止？专家：不可能，是优化！

2同年2日，网传一份自然资源部有关规范楼房区内的PDF，被外自平面媒体解读为暂停更为大仅供地体制，引致的产品关注。

网传PDF中都指明提出，建立草拟让其余部分表格定为体制。每次公开简要表格互换该的草拟让时间段一般来说不少拓3个同年，给的产品主体充足的时间意味著预判。

证券时报记者第一时间自始PDF向自然资源部进行求证，但截至发稿前，仍未想得到回应该。

业内人士认为，PDF说明了指明了3个同年的缓冲期，是对以前更为大仅供偏远地区式的更新，只不过是想其余部分文档为房企和的产品所磨碎，不代表要暂停更为大仅供地，但代表更为大仅供地要实质性可用性。

网传更为大仅供地体制将暂停

2同年2日，网传一份自然资源部发布的PDF，即《关于实质性规范楼房区内仅原材料该文档公开指导的通知》。

PDF允许，要因城施策安排原先总和，凡卖家住房去化周期长、耕地流拍率高、的产品所需相比极低的城市，应该当控制卖家住房区内仅原材料该体量，其中都已仅原材料该未竣工楼房区内面积超过近三年平均完毕交易量5倍的城市，应该当从严压缩原先体量才于暂停仅供地。

PDF还允许，建立草拟让其余部分表格定为体制。简要表格应该最主要草拟让其余部分的具置、面积、用途、主要建设前提条件、仅原材料该作法等文档。每次公开简要表格互换该的草拟让时间段一般来说不少拓3个同年，给的产品主体充足的时间意味著预判。同时，简要表格内的其余部分，在公开的草拟让时间段内可以一次或多次发布出让公告。

上述PDF细节，被外自平面媒体解读为更为大仅供地体制将暂停。

专家：不确实暂停，是可用性

对此，广州市城规院住房政策研究中都心首席研究员李宇嘉表示，作为最重要的长效机制，不放收益、不放耕地是调控股民在仅供给端最重要的不放手，也是实现房地产公司向新作法过渡的关键。国家已提了“平稳过渡”，因此更为大仅供地体制不确实暂停，但确实为了让该新形势，对出让作法进行调整，也适用“平稳过渡”的允许。

汉口易居房地产公司科技学院研究总监严跃进指出，2022年更为大仅供地指导推进中都，过于集中的仅供地加剧房企拿地的准备指导遇到了很多困难，再一加剧对于其余部分的原因掌握不想到到，对耕地文档磨碎不好，也影响了外资拿地的策略。这次PDF中都指明了3个同年的缓冲期，是对以前更为大仅供偏远地区式的更新，只不过是想其余部分文档为房企和的产品所磨碎，本质上也是想耕地仅原材料该指导和的产品所需想到紧密的对接。

严跃进认为，上述PDF不代表要暂停更为大仅供地，但代表更为大仅供地要实质性可用性。虽然上周1同年份各地外资拿地依然更为疲软，但随着“销售的产品活跃-外资拿地活跃”的逻辑线更加清晰，后续各类行业依然就会有全力拿地的动作。同时，各地仅供地文档也就会更加指明，客观上就会减少耕地各个方面的文档不对指问题，对于激活2023年耕地外资的产品具有全力的抑制作用。

上次月末，外城市耕地的产品持续低温，有个别城市暂停了更为大仅供地体制。上次9同年23日，22城里湘潭仅供地云平台其网站通知其耕地推介作法将进行调整，今后不再按历年来批次推介耕地，更改为历年来常态化更新。上次10同年28日，江西住建厅发文指，将持续完善房地产公司政策，有鉴于国家有关部委反对，始能将南昌从“更为大仅供地”城市名单中都调出。不过，上次10同年31日，赣州市住建厅官网已经找不到该PDF原文。

李宇嘉认为，湘潭只是美国疾病控制与预防中心，更为大仅供地是长效机制，不能因的产品高企就解散。更为大仅供地的奥秘，一各个方面是疏通仅供需双方的文档，正向各方意味著，防止抢地加剧租金推动房价，加剧收益大体量快速增长股民。另一各个方面是通过对耕地合理单价，纠偏偏远地区无序的耕地财政状况行为，并通过弱化信心披露和仅供地规章，倒逼熟地出让，降低开发商拿地无序的成本；最后，通过更为大仅供地，建立精细化的仅供偏远地区式，在耕地端实现仅供给侧改革，为了让该所需、正向所需，让仅供需比如说，既基本权利了偏远地区政府的财政状况诉求，也稳定了房地产公司的产品，而且确保了中都港诉求。

责编：叶舒筠

稿件：杨立林

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