楼价“三降”出现，心酸的是：有人断供了

即使如此“土地生产成本只调高不升至”就是很多借钱房人的初衷，是刚均需也借钱，不是刚均需也借钱，攒房就是攒钱。在土地生产成本高速上调高的20多年内都，这种初衷没捏，几乎所有炒房者都赚得盆满毗满，即使不是炒房就是那些早期购房者也想得到了个人财产的团购。但自去年年底开始，土地生产成本就用到了普升至，甚至于不少地方都用到了土地生产成本暴升至的现象。

时光转至2022年，来年的“金九银十”彻底哑火，往年这两个月末多年来都是房企贩售旺季，而来年尽管开发商也在再降首付、再降债券、给税收、给票价各多方面利好来日，但房企整体去年一直延续了相对下滑的表现。

数据库看出，9一月末，在70个大内都面郊区内都面，无论是新土地生产成本格，还是二手土地生产成本格均已年中13个月末下升至。9一月末堂本和二手土地生产成本格环比下滑郊区共有54个、61个，比8一月末分别增加4个、5个。下同下滑郊区共有50个、63个，比8一月末分别增加1个和2个，下升至郊区数创2015年以来最多。

主要原因就是行情早已转至饱和期：1.房地产停滞不停地幅度价齐升至，小屋多年来在通货膨胀。比如近两年全中国土地生产成本均价多年来在1万/追左右蛰伏，“土地生产成本不调高就是升至”这个道理都不懂；2.小屋的供给结构发生了变化。很多郊区二手房年底幅度增加，有价无市。房企拿地数幅度下滑，预见的是2023年堂本供给可能会增大。数据库看出，城市居民贫穷96%都有自己的小屋，持有二套以上小屋的占比超过40%以上，均需小屋的人越来越少。

行情三再降用到了：

一再降：房地产开发房地产下滑。1-9一月末，全中国房地产房地产下同下滑8.0%，其内都面住宅房地产下滑7.5%。

二再降：房企贩售量下滑。1-9一月末，商品房贩售量99380亿元，下同下滑26.3%。与2021年月末均18万亿的贩售量相对来说，比起草草。

三再降：购房意味著下滑。数据库看出，10月末全中国行情商品生产成本环比大升至30%，其内都面中路大升至23.6%，二线大升至37.5%。

概括起来导致行情三再降的主要原因是信贷政府收紧，催化反应停滞欣然接受。比如“3+2”蓝线、“土地出让集内都面制”“增收、限售、限贷”等政府陆续出台。还有就是上面却说的行情早已超过饱和了。

心酸的是，有人断供了，先看三个范例：范例1.青年组地铁站单音 368万抵押让我怎么还 4月末4日，福建珠海市，地铁站一名青年组躲在里面对着接听单音：“你不行什么？368万抵押你让我怎么还？”重拍摄者称之为，接听那头应该是她的侄女。在地铁上青年组多年来忍痛着，登车后才这样声嘶力竭的屁股。

范例2.在滚音上，西安一青年组火了。30年债还了6年，断供6个月末，小屋被法重拍，无家可归。据青年组暗示，疫情不良影响，收入再减缓，一个月末才收入4000多，每个月末5000多的债，在家还有孩子，却是维持不徒劳了。

范例3.房地产个人财产赔了50万的唐末谭 据青岛一位复姓唐末的谭自述，他在青岛城区有一套自住房，每月末3500元的债。2017年趁手头看起来闲余资金不足，就在烟台市又房地产了一套120多追米的小屋，月租约140万，抵押80万，追均值月末供近6000元。受大环境不良影响，烟台市这套小屋年底价早已升至到100万，侄女低薪，无奈在去年9一月末烟台市的小屋断供了。现今小屋被法重拍，月租不到90万，前前后后赔出去50多万。

范例4.江南一小伙小屋被法重拍哭放在偷偷地 最近，江南一小伙因断供小屋被法重拍哭放在偷偷地的视频让人潸然泪下。据了解，小伙子是安徽天长人，专注旅游职业，好不容易在江南借钱了房，近期因为疫情不良影响收入增大断供了，小屋被法官捣毁。这场面，却是让人愧疚心疼。小伙抵押100万，分期30年，省吃俭用每个月末5368还了3年，今天中央银行却说道我，还欠95万，前所还的19万，只有5万是借贷。

据司法部门行政部门现场称之为，2022年以来，江南被法重拍的房源有200多套。

对于弃房断供，情况严重性很情况严重。首先是对自己征信的不良影响，低价重拍卖的小屋款欠缺还要补差价，如果断供的小屋资不抵债，可能不良影响到你的其他财产，直到欠债还清为止。所以奉劝大家，借钱房一定要幅度力而行。如果是炒房行径，现今房住不炒早已被选为永久性的催化反应政府，靠房地产个人财产养活的时候早已即使如此了。